Chung cư có được đặt trụ sở công ty không?

Có được đặt trụ sở công ty tại chung cư hoặc nhà riêng không? Điều này có vi phạm pháp luật không?. Trong bài viết dưới đây, Kế toán Tín Việt sẽ cung cấp cho quý khách những thông tin cần thiết về việc đặt trụ sở công ty tại chung cư.
Theo luật doanh nghiệp năm 2020
Theo Luật Doanh Nghiệp năm 2020, các quy định liên quan đến trụ sở chính của công ty được nêu rõ như sau:
- Trụ sở chính phải đặt tại lãnh thổ Việt Nam: Đây là điều kiện tiên quyết cho mọi doanh nghiệp hoạt động hợp pháp.
- Địa chỉ trụ sở phải được ghi rõ trong Điều lệ công ty: Điều này giúp xác định một cách chính xác nơi hoạt động của doanh nghiệp.
- Địa chỉ cụ thể, rõ ràng: Trụ sở chính cần có địa chỉ dễ nhận biết và thuận tiện cho việc liên lạc, giao dịch.
- Thay đổi trụ sở chính: Khi có sự thay đổi, doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi trụ sở theo quy định pháp luật.
Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Điều 10 quy định về các điều kiện kinh doanh dịch vụ, thương mại trong tòa nhà chung cư như sau:
Điều kiện kinh doanh: Doanh nghiệp được phép hoạt động trong tòa nhà chung cư nếu đáp ứng các yêu cầu sau:
- Có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hợp pháp.
- Địa điểm kinh doanh phù hợp với quy hoạch chung của tòa nhà chung cư.
- Đáp ứng các tiêu chí về an ninh, trật tự và vệ sinh môi trường theo quy định.
- Có sự đồng ý của ban quản lý tòa nhà chung cư.
Danh mục ngành nghề: Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ ban hành danh mục các ngành, nghề kinh doanh dịch vụ, thương mại được phép hoạt động trong nhà chung cư.
Chung cư có thể được sử dụng làm trụ sở công ty trong những trường hợp sau:
- Mục đích xây dựng hỗn hợp: Chung cư được quy hoạch để phục vụ cả sinh hoạt và kinh doanh.
- Tách biệt khu vực: Các căn hộ trong chung cư phải phân chia rõ ràng giữa khu vực để ở và khu vực kinh doanh. Khu vực kinh doanh có thể được sử dụng làm văn phòng, cửa hàng hoặc các dịch vụ khác.

Căn cứ Khoản 1 Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 quy định “Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở” là hành vi bị nghiêm cấm.

Tại Khoản 7 Điều 80 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở: “Trường hợp trong giấy tờ đăng ký kinh doanh do cơ quan có thẩm quyền cấp có ghi sử dụng căn hộ chung cư làm địa điểm kinh doanh trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh này phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải là căn hộ chung cư trong thời hạn sáu tháng, kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành; cơ quan có thẩm quyền cấp giấy tờ đăng ký kinh doanh phải làm thủ tục điều chỉnh lại địa điểm kinh doanh ghi trong giấy tờ đăng ký kinh doanh đã cấp cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sang địa điểm khác trong thời hạn quy định tại Khoản này; quá thời hạn quy định tại Khoản này thì tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được kinh doanh tại căn hộ chung cư.”

Như vậy, Nếu Doanh nghiệp muốn kinh doanh tại địa chỉ căn hộ, chung cư – khi đi nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh, hoặc đổi địa chỉ trụ sở công ty là địa chỉ căn hộ, chung cư thì phải xuất trình giấy phép xây dựng được cấp phép bởi cơ quan có thẩm quyền phê duyệt về việc vị trí trong căn hộ, chung cư được phép kinh doanh ( Lưu ý: Mộc dấu là của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như Sở Xây Dựng, Bộ Xây Dựng,…. KHÔNG PHẢI Mộc dấu của chủ đầu tư) thì cơ quan đăng ký kinh doanh mới chấp thuận hồ sơ của Quý Doanh Nghiệp

 Tư vấn miễn phí O969.541.541 Mr Chiêm (Call/Zalo)
Theo dõi chúng tôi tại                 
TRUNG TÂM TƯ VẤN GIẤY PHÉP - THUẾ - KẾ TOÁN TÍN VIỆT
Văn phòng: 11/7 Thoại Ngọc Hầu, P. Hòa Thạnh, Q. Tân Phú, TPHCM
Tell: (028)39.733.734 - Hotline O969.541.541
Email: admin@ketoantinviet.com
Website: ketoantinviet.vn - ketoantinviet.com.vn - ketoantinviet.com